1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市稲毛区
30.6万円/㎡
前年比+10.7%
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稲毛ファミールハイツ
千葉県千葉市稲毛区柏台
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
1975年築 / 5階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,680万円
22.3万円/㎡
978
1,446
1,914
2,382
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,446万円〜1,914万円
19.2万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
稲毛ファミールハイツ
1,480万円（19.7万円/㎡）/ 3階 / 75.19㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴80件の平均平米単価は17.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 11.4万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 998万円 | 12.9万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,380万円 | 19.5万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 1,580万円 | 21.0万円 | 3階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 960万円 | 18.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,180万円 | 15.3万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,700万円 | 25.5万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,488万円 | 21.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,450万円 | 18.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,800万円 | 27.0万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 400万円 | 7.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,780万円 | 23.7万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 1,590万円 | 20.6万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 890万円 | 12.6万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 1,480万円 | 19.7万円 | 8階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 1,380万円 | 20.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 990万円 | 19.4万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 23.8万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,690万円 | 21.8万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,188万円 | 23.3万円 | 3階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,488万円 | 19.8万円 | 11階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 990万円 | 14.0万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,790万円 | 23.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,080万円 | 15.2万円 | 3階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,598万円 | 22.6万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 580万円 | 7.5万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,280万円 | 14.1万円 | 3階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 700万円 | 11.1万円 | 1階 | 63.23㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 25.1万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,688万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,080万円 | 15.2万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 550万円 | 8.3万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 500万円 | 9.8万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/18 | 1,450万円 | 18.7万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 790万円 | 11.8万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/04/23 | 980万円 | 12.7万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,040万円 | 11.5万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 890万円 | 11.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 1,180万円 | 13.0万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,380万円 | 19.5万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 22.8万円 | 3階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,480万円 | 20.9万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 930万円 | 18.2万円 | 4階 | 50.97㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/25 | 800万円 | 12.3万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 13.0万円 | 7階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 890万円 | 13.2万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 24.4万円 | 3階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,480万円 | 20.9万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 780万円 | 10.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 1,080万円 | 14.0万円 | 2階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,690万円 | 25.4万円 | 10階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,480万円 | 20.9万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 1,180万円 | 18.4万円 | 5階 | 64.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,580万円 | 22.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 12.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 850万円 | 13.1万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,480万円 | 18.8万円 | 9階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 23.7万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 990万円 | 14.7万円 | 8階 | 67.22㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,580万円 | 24.4万円 | 3階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 17.8万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,100万円 | 14.6万円 | 7階 | 75.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 19.1万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,780万円 | 25.1万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 1,230万円 | 19.2万円 | 3階 | 64.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/30 | 1,290万円 | 20.1万円 | 5階 | 64.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,480万円 | 19.1万円 | 5階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/14 | 1,350万円 | 20.8万円 | 2階 | 64.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,390万円 | 21.7万円 | 5階 | 64.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 1,340万円 | 20.9万円 | 3階 | 64.17㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/04 | 1,150万円 | 12.7万円 | 1階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/25 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,598万円 | 22.5万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 稲毛ファミールハイツ1棟 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 1,688万円 | 23.8万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2025/11/13 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 1,790万円 | 24.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/09 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,430万円 | 22.7万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 999万円 | 16.4万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 西千葉サンハイツ4号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 西千葉駅9分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 160戸 | RC |
| 2025/11/30 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,790万円 | 23.4万円 | 76.47㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市稲毛区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して35.6%割安です。